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带着房地产思维的旅行已经结束! 将来,我们应

作者:佚名 发布时间:2019-02-25 00:56

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9月8日,由国际旅游投资协会主办的2017年第七届中国旅游项目投资大会在杭州开幕。。

鉴于目前中国旅游业的热门词汇,“特色小城镇、田园风光、体育旅游和全方位旅游”,本次会议的主题是“从景点到主题旅游胜地:中国的旅游投资已经进入产品时代”。 围绕这一主题,与会专家深入讨论了主题旅游胜地在中国旅游投资领域的未来和趋势。。

将房地产思维作为旅游工具的做法在过去十年中已经成为一种普遍现象。。 然而,从最近万达63事件中。70亿英镑转移文化和酒店资产,可以发现将房地产思维用于旅游业已经过时。!

“同桌的人几年后又在一起了,每个人的名片都从房地产开发变成了旅游开发。中国旅游投资业的著名观察家王琦认为,从世界经验来看,旅游业就是旅游业,房地产就是房地产。这两者之间没有必然的关系。旅游投资的真正支柱永远是旅游业,而不是房地产。面对旅游市场,我们需要建设更多的景点,而面对旅游度假市场,我们需要建设更多更好的主题旅游度假区。

在传统旅游胜地之前添加“主题”一词的新含义是什么?

与会专家认为,中国旅游业的发展方向在于从开发景点到开发主题旅游胜地的总趋势。旅游投资的核心问题仍然是旅游产品和项目的质量。当前工业中出现的许多其他概念仅仅是特定类型产品的实验,或者是在工业发展过程中实现发展的手段。

“主题旅游度假区包含景点、酒店、旅游城镇、旅游综合体和其他类型的旅游度假产品。它比风景区有更大的空间和更丰富的形式。”王琦表示,目前,这种主要的国际旅游产品在中国仍然非常稀缺,主题旅游度假区,这是旅游区的升级产品,应该成为中国旅游业未来的主要发展方向。

那么,什么样的旅游胜地会被成功改造和升级呢

首先,必须有独特的风景资源、历史文化、度假酒店、优美的环境、各种娱乐设施和服务设施;其次,必须有明确的主题,或者海滨,或者温泉,或者主题公园,或者户外运动,这样才能成为一个与众不同的主题旅游胜地。

就在几天前,浙江省旅游局公布了115个省级旅游城镇的名单。要进入名单,旅游资源和配套设施是基本条件,不同的风俗习惯是个性化的标签。换句话说,浙江正在全省各地利用旅游城镇建设“主题旅游胜地”。

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事实上,与需要高度工业集中的特色城镇相比,具有各种丰富文化旅游内容的旅游度假区对于地方政府和绝大多数积极发展旅游业的投资企业来说更具普遍性和实用性。

“主题旅游度假区的类别包括传统景点、旅游综合体和旅游城镇,具有高度的复杂性和多样性。它的适用性和普遍性远远大于特色城镇,因为主题旅游度假区不需要聚集特色产业,而只需要有独特的主题、丰富的旅游形式和创新的内容才能成功。一些专家表示,对于不具备许多发展特色小城镇客观条件的地方政府和投资企业来说,投资主题旅游胜地和小城镇是正确的选择。